Leistung
Vor dem Erwerb einer Immobilie
Der Kauf einer Immobilie ist eine langfristige Entscheidung. Gerade deshalb sollten möglichst viele mit dem Erwerb verbundenen Risiken ausgeschlossen werden.
· Darstellung von Entscheidungskriterien
Was ist für uns wichtig? Stadt/Land, Ausrichtung, Wohnungsgröße
· Kurzfristige Besichtigungstermine
Ich bin verunsichert, weil mir der Makler/Verkäufer eine Frist setzt.
· Persönliches vor-Ort-Gespräch
Gründe für/gegen den Kauf
· Sichtung vorhandener Unterlagen
Teilungserklärung, Abrechnungen, Protokolle, was kann ich daraus ablesen?
· Preisliche Einordnung
Bodenrichtwert/Gebäudewert. Ist der Preis gerechtfertigt?
· Aufzeigen von Mängeln
Wo ist Sanierungsbedarf?
· Energetischer Zustand
Wie energiesparend ist die Immobilie?
· Schriftliches Gutachten
Hier kann ich noch einmal alles schwarz auf weiß nachlesen.
· Hinzuziehung von Sonderfachleuten
Spezielle Sachfragen zu Statik, Schadstoffen etc.
· Weiterführende Beratung zur Sanierung/Modernisierung
Energetische Maßnahmen. Welche Reparaturen/Umbauten sind notwendig/möglich? Welche Kosten kommen auf mich zu?
Bauherrenberatung
Als Bauherr steht man vor großen Herausforderungen. Mit professioneller Beratung wird der Traum vom Hausbau nicht zum Albtraum.
· Ausschreibung/Vergabe/Bauvertrag
Wie erhalte ich Angebote von Firmen, wie bewerte ich die Angebote, was muss ich bei Abschluss eines Vertrages beachten?
· Eigenleistung
Wie viel Eigenleistung ist für mich machbar? Was spare ich?
· Bauleitung
Welche Rechte und Pflichten habe ich als Bauherr? Welche Rechte und Pflichten haben die Firmen?
· Aufzeigen von Baumängeln
Arbeiten die Firmen nach den anerkannten Regeln der Technik? Gemeinsame Begehungen und Kontrollen der durchgeführten Arbeiten.
· Durchsetzung von Ansprüchen gegenüber
Bauträgern und Baufirmen
Was kann ich tun, wenn die Leistung nicht termingerecht erbracht wird?
· Rechnungsprüfung, Rechte und Pflichten des Bauherren
Darf ich die Rechnung korrigieren, darf ich Geld einbehalten? Bis wann muss die Rechnung bezahlt sein?
· Abnahme der Bauleistung
Ist die Leistung vertragsgerecht? Wie sichere ich meine Ansprüche zur Mängelbeseitigung?